Lo Que Conviene Saber
El proceso de compra de vivienda en España sigue una secuencia general: obtener el NIE, abrir una cuenta bancaria española, encontrar la propiedad adecuada, negociar y firmar el contrato de arras, realizar la diligencia debida con tu abogado, y firmar la escritura ante notario.
Los detalles varían según tu nacionalidad, si eres residente o no, si compras obra nueva o segunda mano, y si necesitas financiación hipotecaria. Cada una de estas variables afecta a los plazos, los impuestos y la documentación necesaria.
Denise no es abogada ni asesora fiscal. Lo que hace es coordinar: te ayuda a definir prioridades, construye una preselección de propiedades ajustada a tus criterios, organiza visitas eficientes y te conecta con profesionales legales de confianza que se especializan en transacciones inmobiliarias en España. Su objetivo es que el proceso se sienta organizado, no abrumador.
Si estás comprando desde fuera de España, la mayoría del trabajo inicial — conversación, preselección, preguntas — se hace en remoto. Las visitas se organizan cuando estés listo para venir. De tres a cinco días suelen ser suficientes para ver una selección enfocada y tomar una decisión con confianza.
Para el contenido completo en español — incluyendo los pasos detallados del proceso, los puntos de decisión según tu perfil, cómo planificar un viaje de visitas y preguntas frecuentes ampliadas — visita la guía completa de compra en España.
También puedes explorar los inmuebles disponibles para hacerte una idea de precios y tipos de propiedad, o contactar con Denise directamente si prefieres empezar con una conversación.
FAQ
¿Necesito abogado para comprar en España?
No es legalmente obligatorio, pero es muy recomendable — especialmente para compradores internacionales. Un abogado gestiona la diligencia debida, revisa contratos y verifica que la transacción sea legal. Denise conecta a los compradores con profesionales legales de confianza.
¿Qué es el NIE y cómo lo obtengo?
El NIE es el número de identificación de extranjero, necesario para cualquier transacción inmobiliaria en España. Puedes solicitarlo en un consulado español en tu país o en persona en España. El proceso varía según la nacionalidad.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
Desde la aceptación de la oferta hasta la firma de la escritura, suele llevar entre seis y doce semanas. Las compras en efectivo tienden a ser más rápidas. Los plazos pueden variar según la hipoteca, la diligencia debida y la disponibilidad del vendedor.
¿Puede Denise ayudarme si compro desde fuera de España?
Sí — la mayoría de sus clientes empiezan desde otro país. El trabajo inicial se hace en remoto, y Denise organiza tu viaje de visitas para aprovechar al máximo tu tiempo en Málaga.
¿Dónde encuentro la guía completa en español?
La guía completa con todos los pasos, puntos de decisión y preguntas frecuentes está en nuestra página dedicada a la compra en España.
¿Cómo empiezo?
Contacta con Denise para una primera conversación. También puedes explorar los inmuebles por tu cuenta antes de hablar.